"КВАРТИРНЫЙ ВОПРОС" РЕШЕН МНС

                                                        О. Проваленко

        МНС России  Письмом  от  22.03.2002  N СА-6-04/341 разъяснило

   порядок  предоставления  имущественного  налогового   вычета   при

   исчислении  налога  на  доходы  физических  лиц,  предусмотренного

   подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ.

        Высший  налоговой  орган страны высказал свою точку зрения по

   вопросу  о  праве налогоплательщиков-застройщиков либо покупателей

   жилого  дома  или  квартиры,  которые  ранее  уже  имели  право на

   налоговую  льготу  на  основании подп. "в" п. 6 ст. 3 Закона РФ от

   07.12.91 N 1998-1 "О подоходном налоге с физических лиц", получить

   аналогичный вычет в период действия гл. 23 НК РФ.

        Отметим,  что  до сих пор среди специалистов Минфина России и

   МНС  России  не  было  единого  подхода к решению данной проблемы.

   Теперь же разночтения устранены.

        Итак, порядок предоставления имущественного налогового вычета

   варьируется в зависимости от ситуаций.

 

   ******************************************************************

   *         Ситуация         *Порядок предоставления имущественного*

   *                          * налогового вычета, предусмотренного *

   *                          *      подп. 2 п. 1 ст.220 НК РФ      *

   *                          *           (далее - вычет)           *

   ******************************************************************

   *Налогоплательщик приобрел *- вычет по приобретенному (построен- *

   *(построил) жилой дом или  *ному) после 01.01.2001 объекту пре-  *

   *квартиру до 01.01.2001 и  *доставляется в общем порядке         *

   *полностью воспользовался  *                                     *

   *налоговой льготой по Зако-*                                     *

   *ну РФ "О подоходном налоге*                                     *

   *с физических лиц", а после*                                     *

   *01.01.2001 вновь приобрел *                                     *

   *(построил) жилой дом или  *                                     *

   *квартиру                  *                                     *

   ******************************************************************

   *Налогоплательщик приобрел *- по объекту жилья, приобретенному   *

   *(построил) жилой дом или  *(построенному) до 01.01.2001, вычет  *

   *квартиру до 01.01.2001 и  *предоставляется с зачетом суммы рас- *

   *не полностью использовал  *ходов по строительству (приобретению)*

   *налоговую льготу по Зако- *квартиры или жилого дома, ранее отне-*

   *ну РФ "О подоходном налоге*сенных на уменьшение совокупного до- *

   *с физических лиц", а после*хода такого налогоплательщика;       *

   *01.01.2001 вновь приобрел *- по объекту, приобретенному (постро-*

   *(построил) жилой дом или  *енному) после 01.01.2001, вычет не   *

   *квартиру                  *предоставляется                      *

   ******************************************************************

   *Налогоплательщик приобрел *- за 1999 г. и 2000 г. возврат подо- *

   *(построил) жилой дом или  *ходного налога производится в поряд- *

   *квартиру до 01.01.2001 и  *ке, установленном ст. 78 НК РФ;      *

   *не пользовался налоговой  *- по доходам за 2001 г. вычет предо- *

   *льготой по Закону РФ      *cтавляется с зачетом ранее возвращен-*

   *"О подоходном налоге с фи-*ной суммы налога                     *

   *зических лиц", а в 2002 г.*                                     *

   *заявил о возврате подоход-*                                     *

   *ного налога по данному    *                                     *

   *объекту                   *                                     *

   ******************************************************************

   *Налогоплательщик приобрел *- вычет по приобретенному (построен- *

   *(построил) жилой дом или  *ному) жилому дому или квартире пре-  *

   *квартиру после 01.01.2001 *доставляется в общем порядке         *

   *и в 2001 г. получал ежеме-*                                     *

   *сячные денежные компенса- *                                     *

   *ции в размере уплаченного *                                     *

   *налога на доходы физичес- *                                     *

   *ких лиц по Постановлению  *                                     *

   *Правительства РФ от       *                                     *

   *25.01.2001 N 55 "О порядке*                                     *

   *выплаты ежемесячной денеж-*                                     *

   *ной компенсации, преду-   *                                     *

   *смотренной статьей 133 Фе-*                                     *

   *дерального закона "О феде-*                                     *

   *ральном бюджете на        *                                     *

   *2001 год"                 *                                     *

   ******************************************************************

 

    Впервые опубликовано в журнале "Главная книга", 2002, N 8

                   ------------------------------------------------------------------